50おやじと20天使のLove物語 パタヤ・女を巡って散歩コース
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パタヤ・女を巡って散歩コース

♡ 今回のお話し ♡

雑談1:利回り660%保証?過熱するタイ不動産投資の“危険な”実態 日本人も被害の恐れ

テーマ:タイ・夜遊び日記(2014.01~)
タイトル:パタヤ・女を巡って散歩コース

パタヤの女の子… 
Hまでしていて忘れちゃう女の子がいるんですね… 
そういう子って、多くのお客さんを取っている子なので、仕方が無いですが… 
席に呼んだだけの子でも、半年ぶり~なんて声をかけてくれたり… 
女の子の気に入られ方って、思うようにはならないですね(^_^;)






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2014/09/29⇒月:13475円→火13521:円→水13539:円→木:13427円→金:13406円→土:13453円/先週:13476円

今週の成田とバンコクの気温差(成田からバンコクに着いて何度上?)
2014/09/29⇒月:+4℃→火:+7℃→水:+5℃→木:+6℃→金:+4℃→土:+1℃→日:+℃/先週:+5℃



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◇ 雑談 ◇

利回り660%保証?過熱するタイ不動産投資の“危険な”実態 日本人も被害の恐れ



「このマンションに今投資すれば、払い込んだ時点から年間利回り13%を20年間にわたり保証します! さらにマンション建設の5年後には、購入額の100%で買い取り保証! 10年後には2倍の価格で、20年後には4倍の価格で買い取り保証します! 今なら、さらに購入額の10%を即キャッシュバック!」
 これは不動産価格の暴騰に沸く東南アジアのタイ・パタヤで、地元系中堅ディベロッパーがコンドミニアム(日本でいうマンション)の販売資料で謳っている内容。一般顧客向けに出している物件だが、保証内容は単純計算で20年後にはなんと660%以上に増え、購入者に返されることが保証されるという内容。しかし、そんなとんでもないリターンが、個人の購入者相手に支払われることなどありえるのだろうか?
 現在、東南アジア諸国はASEAN(東南アジア諸国連合)統合予定を来年の2015年に控え、ASEAN加盟国の中で中心的な役割を果たすタイなどでは不動産価値が大きく上昇している。タイといえば日本では、最近は軍事政権化やデモなどがニュースで取りざたされて不安なイメージもあるが、経済的に見るとASEANの中でも特に先進的な国であり、物流や交通のハブとしての役割を担い、金融においても巨大バーツ経済圏を擁し、海外からの経済成長期待は大きい。
 さらに、タイは先進国と比べると比較的物価も安く、繁華街も巨大市場となっており、世界中からの観光需要も大きい。特に外国人からの観光で人気が高いのは、東南アジアのハブ空港であるバンコクのスワンナプーム空港から車で約90分のリゾート地パタヤなど。実際にパタヤでは、中東、インド、東南アジア、中国など多様な人種の観光客で昼のビーチも夜の繁華街もごった返している。12月や1月の冬などは、寒い地域からバカンスに来たロシアや北欧の人々も加わり、ホテルがどこも満室となっているという。
 そのパタヤでは、150万バーツ(日本円で500万円程度)から外国人でも小さなコンドミニアムを買うことができ、長期滞在する観光客がコンドミニアムを買ってバケーション中のホテルとして使い、自分が使わない期間は賃貸に出すという使い方で購買需要が大きくなっている。そこに、経済力の上がったタイの都市部の人々がバケーション用に購入する動きが重なり、巨大な購買需要が生まれている。加えて、タイには不動産の取得税や固定資産税が現在はなく、コンドミニアムの取得、維持のコストが安い上に、ASEAN統合の期待により国内外から投資が盛んとなり、不動産価格が上昇している。
 このように、タイのパタヤで不動産価値が上がっているのは事実だ。とはいえ、冒頭の660%の利回り保証などありえるのだろうか? 今回は、そんなタイの不動産市場の実態について取材した。

続きは→■詐欺や欠陥住宅も多数





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タイ・夜遊び日記(2014.01~)
目次:タイ・夜遊び日記(2014.01~)

パタヤ・女を巡って散歩コース

■パタヤのホテルを検索■


女を求めてパタヤまでやって来ると、時にはぶらぶらと散歩なんてのもいいですね。
昨日、廻った散歩コースをご紹介します。
宿泊したホテルはパタヤの定宿■ケッティシリー ハウス (Katesiree House)


僕が、毎月泊まっている程のお気に入りホテル。
WiFi無料、50インチテレビ、LKメトロ激近の繁華街に面するホテルです。
部屋もゆったり落ち着けて、これで一泊2000円です(^^♪



このホテルからPattayasaisong 13通りのソイダイアナインをバービア見物。
数店にひとりくらいは選べそうな女の子がいます。



セカンドロードに出て、ソンテウでソイ6まで移動。



ソイ6の置屋では、1店にひとりは選べそうな女の子がいますね。
やはり、バーピヤやエッソ裏あたりより女の子レベルが高いです。
1500バーツもあれば楽しめます。

さて、ビーチロードに出て、センタン(ヒルトンホテル辺り)まで移動し、
ビーチロードの立ちんぼ見学です。
ここから潮風に当たりながら、女の子に話しかけたりしながら、のんびりと散歩です。



立ちんぼは相場は言い値。
ショート800バーツと言う女の子が居たり、ロングで2000バーツと言う子もいます。
交渉次第では… (^^♪



そしてたどり着くは、ウォーキングストリートです。
ここまで約3時間コース、ホテルを午後4時に出て、マッサージ1時間99バーツして、
午後8時、ウォーキングストリートのバカラのオープニングに間に合うコースです。

この日はスタートが遅かったので、1店だけ入りました。
入ったお店はセンセーション。
さすが活気がありますね。
しかもいい女がうようよ、総勢100人のコヨーテが、ステージだけでなく、あちこちに待機しています。
このお店、嬉しくない事にに、顔なじみのウエイトレスがいっぱいいます。
この日は11人から、ドリンク~、と強請られましたが、すべて、ごめんね、とかわしました。
コヨーテの知り合いはこの日は居なくて、新規を見つけようと思いましたが、
前日、仕事で睡眠2時間… ちとその気になれず、連れ出ししませんでした。

■パタヤのホテルを検索■


パタヤ・エスコートさわき。実施します(^^♪■遠征予定をご覧ください

パタヤ散歩

--続--







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Re: ケッティーシリーハウス

なっちゅさん、こんばんは。

> さわきさんの定宿であるケッティシリー
> LKメトロ激近で格安、それに加えてホテル全体も割りと綺麗に見えますね。50インチとWIFIは魅力大です。
> 気になるのはシャワーとトイレが近すぎるように見えるのですが、シャワー入るたびにトイレが水浸しになるような事はないですか?

多少はなりますね。
でも、僕はあまり気にしないのでマイペンライです。
気にされる方は他の方がいいかな?

ケッティーシリーハウス

さわきさん お久しぶりです^^

さわきさんの定宿であるケッティシリー

自分もこことスタッコート3辺りに目星を付けていました。

LKメトロ激近で格安、それに加えてホテル全体も割りと綺麗に見えますね。50インチとWIFIは魅力大です。

気になるのはシャワーとトイレが近すぎるように見えるのですが、シャワー入るたびにトイレが水浸しになるような事はないですか?


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50歳過ぎてタイに目覚めてしまった
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とにかく支離滅裂、
とんでもないハプニングが・・・
ありのままの本音トーク炸裂です。
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